大方向定了?断缴社保3个月内,符合条件仍或有买房资格
(大方向定了?断缴社保3个月内,符合条件仍或有买房资格)
2020年7月15日,深圳印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,引起社会各界广泛关注。通知规定:入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保。
深圳住建局吕增学在深房中协平台和大家解读715新政具体实施的细则问题。
(据了解,新政的实施细则最终还未定稿,但大方向已经确定,住建局就细则主要内容对市民关心的问题进行解答,最终以细则出台为准。)
以下为热点问题的直播总结:
一、在新政出台前,已经支付购房定金或房款的,但该房款并非购房者本人转给卖方,而是由亲属或朋友支付,或托管在居间方,还未网签的在途交易,是否适用于老政策?
答:在7月15日前交易的,按老政策执行。以网签或定金支付时间界定,定金可以是直系亲属支付。
二、很多7月14日录入的网签成交单,若修改部分合同信息后,网签时间则会变成最新的时间,会有风险吗?
答:大家可以大胆修改条款内容,无需担心风险,因为定金也能作为依据。
三、在离异状态下购房,应该如何判定是否有购房资格?比如夫妻双方是深户且社保均满三年,离异前家庭有两套房,但离异后两套都卖了,那还有购房资格嘛?
答、离婚3年内房产套数的认定,按照离婚时点的总套数为准来判定。例如:在离婚时点/1、家庭无房,则两人都能买一套。
2、家庭一套房,离异后,婚后未分得房产的一方,可以继续买一套。3、家庭一套房,离异后,没有分房,则双方都失去购房资格。4、家庭两套房,则大家都失去购房资格5、家庭两套房,但两套均分给一方,则另一方也失去购房资格。
四、因疫情影响,中断社保的购房者是否影响购房资格?
答:今年疫情期间断缴未缴的社保不影响购房资格的认定,今年内补缴回去就好,但疫情之前中断的会受影响。
五、在新政中,关于提供个人所得税证明材料,如果工资水平达不到纳税起征点者,是否以零申报作为纳税证明材料?
答:如果个税是0申报的,会参考社保记录来判定个税缴纳的有效性,只要深户和社保满足,不影响购房资格。
六、限购条件太死,建议社保不要一刀切,比如社保连续三年?
答:深户连续3年社保的认定:累计断缴3个月或以内的,4年内缴纳时间满36个月即可;非深户社保连续5年社保的认定:累计断缴3个月或以内的,但6年内累计缴纳时间满60个月即可。
七、退休后的深户人员,买房资格如何判定?
答:深户退休人员,退休前连续3年在深圳缴纳即可。具体执行还要等待政府出台具体新政执行细则。
具体还需以官方公示细则为准。
社保证明的参考开具方式
方式1、扫描,下载“i深圳”APP
扫描下方下载“i深圳”APP,在首页中点击【部门服务】,进入后选择【市人力资源保障局】,点击【电子社保卡】后进行相关认证并领取电子社保卡。领取成功后,进入如下的电子社保卡页面,选择【参保证明】,即可查看您的社保参保证明(如申领失败,请电联市社保局)。
方式2、在微信公众平台中关注“深圳社保”公众号后,回复“社保证明”并按照相关提示进行操作。
方式3、
点击以上链接进入社会保险基金管理局官网(如不能正常跳转请复制粘贴至浏览器),进入【个人网上服务系统】后,在左侧【查询服务】点击【表单下载】,即可下载社会保险参保证明及缴费记录清单。
社保证明长啥样?
(来源:深圳市房地产中介协会资讯版)
【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
文章来源:深圳市房地产中介协会&深圳房地产网
相关内容
- 2019深圳社保缴费比例及缴费基数下降!快看省了多少钱?
- 公司缴纳社保和个人缴纳社保有什么区别?
- 今天你收到深圳社保局关于灵活就业人员的信息了吗?
- 非深户个人在深圳如何缴纳社保?与深户社保有什么区别?
- 深圳户籍单位缴纳最低标准社保和自己缴纳,有哪些区别呢?
- 深圳住建局:落户满3年且社保满36个月可购房
- 新政执行!非深户也能自己交医保!网上就能办
- 深户参加车牌摇号需要社保吗
- 离职后,社保、公积金怎么办?建议收藏!不知道就亏大了
- 深圳社保断缴了会给你带来哪些影响?可以补缴吗?该如何去补缴?
热门文章
- 深圳医保一档报销比例是多少?
- 注意!西安住房公积金提取政策有变
- 荐读|@用人单位 非深户员工可以更改基本医保档次了
- 社保断缴影响这么多?
- 关于深圳社保断交的影响
- 啥情况能提取住房公积金?咋销户?
- 深圳缴纳社保15年,没有深圳户口,以后可以在深圳领取养老金吗?
- 深圳社保灵活就业不限户藉新政解读
- 深圳社保断缴对非深户有哪些影响
- 工资与社保必须一致吗?员工自愿放弃社保可以吗?今天统一答复
最新文章
- 2021深圳个人缴纳养老保险没有居住证可以吗
- 2021深圳入户需要居住证吗人才引进审批文件文号
- 2019深圳人才引进流程个人招工流程分享
- 2019深圳人才引进流程
- 2019深圳人才引进新升级!在职人才、留学人员、博士后“秒批”入
- 2019深圳人才引进政策落地一个月 约10万人次落户
- 2019深圳人才引进工作再创新!这些人可享受升级版“秒批”业务……
- 2021广东省户籍在深圳续签澳门通行证需要居住证吗?
- 2019深圳人才引进办理方法
- 2021年香港居民怎么在网上申请深圳居住证?
推荐资讯
- 深圳人注意!办理人才引进谨防钓鱼网站,小心这种套路
- 深圳户口的好处以及深圳积分入户规则
- 他们为何选择落户江西?
- 腾讯、华为等500强纷纷落户坪山!国家高新区=全球企业深圳的首选
- 深圳人才政策大调整:9月1日起停止对新引进人才发放租房和生活补贴
- 5个月如何办好深圳户口
- 深户自己缴纳社保是缴纳五险吗?个人如何缴纳社保?
- 无耻!深户今年上学竟然要计生证明
- 深圳小孩要上学,深房重要,深户也要有!
- 三分钟了解全部最新深圳入户条件,最全攻略