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　　网传“一证一套”是上海拆迁的唯一标准，这种理解过于片面。货币补偿与面积认定之间，存在严格的审核链条。

　　选择货币补偿并非口头告知即可，必须提出书面申请。这一流程需经所在地乡镇政府或街道办事处审核同意后方可执行。对于原合法住宅房屋面积在230㎡以内的部分，政策有明确的补偿金额计算逻辑。自2026年起，征收基数开始适用“一证一套”的新政口径，但这仅是评估体系中的一环，而非全部依据。

　　人口认定的时间锚点

　　动拆迁安置的人口认定，核心在于户籍与居住事实的双重核对。按规定，被拆迁人必须在被拆迁房屋处拥有本市常住户口，且连续满一年。这一状态的截止节点，严格锁定为房屋拆迁许可证核发之日。

　　若在本市无其他住房，或虽有其他住房但属于居住困难情形，才符合应安置人口的认定对象要求。任何脱离这个时间锚点和户籍状态的解读，都可能导致判断偏差。

　　城中村改造作为提升城市职能、改善环境的手段，其补偿标准并非随意制定。针对国有土地上建筑物价值的补偿，原则上不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这一价格需由具备评估资质的机构进行评估确定，确保市场价值的客观反映。

　　拆迁补偿安置协议本质上是双方的法律行为，仅有一方当事人无法成立协议关系，必须基于平等协商。暂停办理有关手续的期限一般为十二个月，这是为了冻结户籍迁入等变量，确保拆迁工作的公平性。

　　市政府规定的准予办理户口迁入手续的其他情形，属于极少数特例。无论是私房补偿还是公房置换，都必须遵循城市规划和旧区改建的整体利益。被拆迁人服从城市建设需要，同时拆迁人必须依照细则给予合理补偿和安置，这是权利义务的对等体现。

　　面对补偿与强制拆迁等矛盾，相关法律法规目的是保障工作顺利推进。理解上海拆迁政策，不能仅看单一的面积数字或户口年限，而要看清从书面申请到街道审核，再到评估定价的完整闭环。只有厘清这些关键节点，才能准确对号入座。