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　　很多人盯着成都购房落户的细则，却容易在社保连续性这个硬指标上栽跟头。看似简单的买房迁户，实则对缴费状态有着严苛的静态要求。

　　政策明确划定了一条红线：申请之日前，必须在成都连续缴纳城镇职工社保满一年，且期间不得有任何中断。这一时间门槛与房屋面积、产权性质共同构成了准入的基础框架。任何试图通过补缴或断缴后重新计算的方式来规避的行为，都无法通过审核。

　　房产属性决定资格上限

　　并非所有名下的不动产都能作为落户载体。政策严格限定为商品住宅，这意味着40年产权的商业公寓、保障房以及通过遗产继承或赠与获得的房产，均被排除在购房入户通道之外。只有真金白银购入的商品住房，才具备启动户口迁移的资格。

　　对于尚未取得房产证的购房者，流程并未完全封闭。凭借加盖印章的备案合同表、物业出具的入住证明以及近六个月的银行按揭缴款记录，依然可以启动准迁证的办理程序。但这要求申请人必须已经实际交房入住，并完成了相应的备案手续。

　　随迁范围同样受到身份关系的严格约束。配偶和未成年子女可以跟随主申请人一并办理户口迁移，实现家庭整体的户籍落地。

　　然而，成年子女及老年父母并不享有这一即时随迁权利，他们必须等待主申请人在成都落户满五年后，方能依据投靠政策另行申请入户。

　　关于房屋面积的标准，政策经历过从70平方米到90平方米的调整。但在执行新规之前已购买的商品住房或二手住房，仍可按照旧的购房入户规定办理，这为早期购房者保留了政策过渡期的红利。同一套住房在权属未发生变更的情况下，仅允许申请办理一次入户，杜绝了利用单一房产反复迁移户口的操作空间。

　　郊县与中心城区之间的迁移被视为平迁，只要在中心城区购房即可办理，不再受面积指标限制。但鉴于各区办证中心在实际执行细节上可能存在微小差异，建议在准备材料前，针对具体区域的受理要求进行确认，以确保材料一致性符合当地窗口标准。

　　成都购房落户的核心在于房产合规与社保不断的双重验证。理清产权性质与缴费记录，是避免申请退回的关键步骤。