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“买房直接送户口”是流传甚广的误解。上海户籍体系中，并不存在单纯依靠购置房产即可自动获取户口的独立通道。 房产在落户环节中仅作为合法稳定住所的证明，用于解决落户后的地址登记问题，而非获取户籍身份的准入资格。真正的门槛在于申请人是否满足特定的身份路径条件，如持证年限、社保缴纳记录或人才引进标准等硬性指标。 居转户：时间与社保的双重底线 对于大多数通过居住证转常住户口路径的申请者而言，持有《上海市居住证》满7年是基础前提。这7年并非简单的等待期，期间必须按照规定参加本市城镇社会保险，且累计缴纳时间同样需满7年。这两项时间指标构成了申请的基本骨架，缺一不可。 在满足时间与社保双重门槛后，依法在本市缴纳所得税成为另一项关键核查点。税务记录与社保记录的一致性，经常是审核过程中重点比对的内容。任何断缴、漏缴或主体不一致的情况，都可能导致申请受阻。 职称或职业资格的要求同样严格。申请人需在本市被评聘为中级及以上专业技术职务，或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格。所获职称或资格的专业、工种必须与所聘岗位相对应，这种人岗匹配的实质性审查，杜绝了“挂证”等非真实就业行为的可行性。 守法记录是底线要求。申请人不得有违反国家及本市计划生育政策规定的行为，不得有治安管理处罚以上的违法犯罪记录，以及其他方面的不良行为记录。这一否决性指标具有刚性，一旦触犯，此前积累的年限与资格将失去意义。 材料清单与关联事项 进入申报阶段，材料的一致性是比较重要的。申请人需提交书面报告，并提供《户口簿》与《居民身份证》以核实身份信息。房产证明方面，需提供县以上房产局发给的《房产证》，一般要求验正本并交复印件，以确认在沪拥有合法稳定的居住地址。 家庭关系的证明同样繁琐。购房人与入户者的关系证明、户籍证明以及劳动部门出具的失业证（视具体情况而定）均需备齐。若涉及随迁，直系亲属需提供《亲属关系公证书》或其他权威原始凭据，亦可是迁出地派出所出具的关系证明，以确保随迁人员资格的合法性。 婚姻状况与子女信息也是审核维度。未婚者需提供未婚证明；若有子女，需出示出生证明及合法生育证明，国外出生的子女还需提供具备资质翻译机构的翻译件。这些细节共同构成了完整的家庭户籍迁移链条。 关于房产税与购房资格的非户籍人士需注意，若持有本市居住证但不满三年，购房时需按规定征收房产税。待持有居住证满三年且在本市工作生活后，已征收的房产税可予退还。非本市户籍人士购房前，经常需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明，这是购房资格的前置条件，与落户资格虽有交集但逻辑不同。 落户地址的证明不仅限于自有产权房，租用居住公房凭证或居民户口簿等相关材料也可作为在沪落户地址的依据。 整个过程的核心在于合规性与真实性。 所谓“买房落户不需要额外花钱”，指的是户籍办理本身不收取行政费用，仅需支付购房款及相关税费。但这绝不意味着降低了对申请人综合素质与长期贡献的要求。 房产仅是这一复杂评价体系中的一个居住要素，而非决定性的通关密钥。
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