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　　拿到上海落户资格只是起点，房产证的办理才是资产落袋的关键。很多人误以为过户即确权，实则不然。

　　产权归属的确认并非一蹴而就，中间隔着信息核验与登记公示两道关卡。若忽视房屋抵押状态或权属细节，后续流程极易受阻。

　　这一步的严谨程度，直接决定了最终拿证的顺畅与否。

　　先查清底细再行动

　　在正式提交申请前，必须前往不动产登记中心或房地产市场监管部门，对目标房屋进行从多个方面的信息查询。重点核实产权归属人、房屋实际面积以及是否存在抵押记录。只有当这些基础信息与交易事实完全吻合，且确认无隐性权利负担时，才能启动后续的登记程序。任何模糊不清的产权状态，都应在这一阶段被彻底排除。

　　进入产权登记环节后，需向不动产登记中心递交全套证明材料。身份证明、原有的产权证明、房屋登记表以及涉及转移的证明文件，缺一不可。工作人员会对提交的材料进行严格审核，并按规定进行公示。若公示期间无异议，产权登记方可正式生效。此时，法律意义上的权属转移才算真正完成，新的房产证也将随之生成。

　　登记完成后，需按照通知的时间与地点，携带身份证明及相关登记资料领取房产证。

　　领证并非终点，只是办结

　　从申请到领证并非即时完成，具体时长视个案情况而定。若房屋存在抵押未解除或涉及法律纠纷，登记进程将被迫暂停。保持耐心并确保材料合规，是顺利拿证的前提。遇到不明之处，直接向当地不动产登记中心咨询是最稳妥的路径，避免轻信非官方渠道的片面解读。