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　　在上海购房，政策对不同人群和房屋类型有明确区分。如果你不具备限购住宅的购房资格，可以考虑购买不限购类型的房屋，例如商住两用房、写字楼、厂房或车位等，这些房屋的土地使用年限通常为40年或50年。平房虽然不限购，但会计入你的住房套数；法拍房同样不限购，但需要全款购买且无法贷款。

　　另一种方式是以公司名义购房，无论是作为个体工商户还是注册公司，这种方式都需要承担较高的税费成本。如果你希望获得购买限购住宅的资格，可以通过以下途径：取得上海市户口、连续缴纳社保满5年及以上，或者与上海户籍居民结婚。

　　对于特殊人群，政策也有具体规定。本市集体户口中，户籍证明号为90、98、97的按上海户籍政策执行，而99开头的则按外地户籍政策处理。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同可购买一套住房。在读博士、博士或博士后无需满足五年社保或个税要求即可购买一套。部队人员则根据原籍是否为上海户籍，分别适用不同的购房套数政策。

　　很多人对购房资格的具体要求感到困惑——比如集体户口如何认定、社保缴纳年限如何计算，或者特殊人群的申请条件是什么。这些细节直接影响你的购房计划，理解错误可能导致错失机会。凡图咨询十多年专注上海落户与购房政策细节，可为你免费提供初步资格匹配评估，帮你从复杂规则中找到最可行的购房路径。

　　不确定自己是否符合上海购房资格？凡图咨询提供免费初步评估服务，帮你判断当前条件是否满足政策要求，理清材料准备方向。