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　　2026年流传的“买房即落户”说法，在上海居转户政策中完全站不住脚。房产并非直接落户的通行证，这种认知偏差经常导致申请人在准备材料时方向错误，徒增时间成本。

　　上海户籍改革的核心在于完善居住证转办常住户口机制，而非简单的购房积分。政策明确指向持证年限、社保缴纳与职称技能的复合评估体系。试图通过单一资产证明来绕过长期合规缴纳社保和个税的要求，不仅无法通过审核，更可能因材料逻辑矛盾而被退回。理清这一基本口径，是启动上海居转户申请的前提。

　　别把居住证当摆设

　　持有《上海市居住证》是申请的基础门槛，但这不仅仅是一张卡片。政策要求持证满7年，这7年必须是连续且有效的状态。办理居住证本身就有前置条件，需要在上海合法稳定居住并就业，参加职工社会保险满6个月，或者因投靠亲属、就读进修等情形居住满6个月。

　　这意味着，从你决定留在上海的那一刻起，社保和居住登记的连续性就已经开始计入考核周期。任何中断都可能导致年限重新计算，尤其是对于依赖积分的人群，一旦居住证到期未续或积分中断，之前的积累可能面临清零风险。

　　在长达7年的持证期内，每年都需要关注居住证积分是否达到120分标准。虽然积分本身不是居转户的直接替代条件，但它是衡量你在沪稳定贡献的重要指标。数据显示，大量申请人因忽视积分维持而导致资格受损。保持社保缴纳基数与个税申报的一致性，确保每一份材料都能互相印证，是贯穿整个持证期的核心动作。

　　社保与职称的硬约束

　　除了时间维度，经济贡献和专业能力是另一条主线。政策明确要求社保缴纳基数需符合规定，特别是对于拥有上海认可的中级职称或等同于该类资格证的申请人，要求最近连续3年的社保缴纳基数达到上海平均工资的2倍。这一条款直接排除了低基数缴纳的可能性，强调了真实就业和高水平贡献的重要性。

　　同时，个税单必须满7年，且与社保缴纳主体、劳动合同主体保持一致。任何代缴、漏缴或主体不匹配的情况，都会在后台比对中被识别为异常，从而导致申请失败。

　　原文中提到的“买房”并非居转户的独立条件。虽然拥有固定住所有助于体现稳定性，但商铺、Loft或酒店式公寓等40至50年产权的房屋不能用于落户。婚姻状况和计划生育政策也是审核的一环，无违法生育记录和无犯罪记录是基本的底线要求。对于考入上海公务员、事业编制或国企且满足单位条件的人员，可直接走人才引进或直接落户通道，这与常规的居转户路径有所不同，需根据具体身份选择适用的申报入口。

　　苏州的购房落户政策与上海存在本质区别，切勿混淆两地规则。苏州曾允许购买75平方米以上商品房并满足社保年限后迁入，但上海从未实施过类似的购房直接落户政策。将其他城市的经验套用到上海，会导致严重的策略误判。上海的落户逻辑更侧重于长期的社保个税贡献和专业技能水平，而非单纯的资产配置。

　　面对复杂的审核标准，申请人应避免焦虑，转而专注于材料的一致性梳理。从居住证办理之初就确立规范的社保缴纳习惯，确保证书、合同、税单三者信息无缝对接，才是通往上海居转户落户的最稳妥路径。