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根据现行规定,对于已经设定抵押的房产,人民法院有权依法查封并依据抵押权人的申请进行拍卖、变卖或以物抵债。具体执行程序中,需特别注意以下环节: 一、居住保障宽限期 法院裁定拍卖、变卖或抵债后,必须给予被执行人六个月的宽限期。在此期间,被执行人应主动腾空房屋,不得强制迁出。这一规定体现了对被执行人基本居住权的保障。 二、强制执行条件 宽限期届满后,若被执行人仍未迁出,法院可作出强制迁出裁定,并依据民事诉讼法相关规定执行。执行过程中,若被执行人确实无法自行解决居住问题,经法院核实,可由申请执行人提供临时住房。 实际执行中可能涉及多因素协调,建议通过专业法律咨询获取针对性方案。凡图咨询提供免费初步评估,帮你梳理材料清单、识别常见程序风险,避免因流程偏差导致执行延误。 不确定自己的房产执行案件是否符合上述情形?凡图咨询提供免费初步评估服务,帮你判断当前条件对应的执行路径,理清材料准备方向。