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　　外地人在上海置业，经常卡在社保累积与婚姻状态这两道门槛上。看似简单的购房资格，实则牵涉到税务记录与身份认定的多重校验。

　　非本市户籍家庭若想在上海安家，必须满足已婚条件并提供结婚证，同时本人需在上海本地无房。更关键的硬性指标是，需要在上海两年内累积缴纳满13个月的税单或社会保险。这里强调的是“累积”而非“连续”，这一字之差为许多因工作变动导致社保中断的群体留出了空间。若计划申请首套房优惠，还需额外提供户籍所在地的首次购房证明。

　　对于持有《上海市居住证》的非沪籍购房者，政策在房产税征收上设置了明显的梯度优惠。若持证满三年且在上海工作生活，新购且属于家庭唯一的住房可暂免征收房产税。持证不满三年的购房者则需先按规定缴税，待持证满三年后，此前已缴纳的房产税可申请退还。符合国家和本市规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，只要持有本市居住证并在沪工作，其新购的家庭唯一住房同样享受暂免征收房产税的待遇。

　　除了常规的居转户路径，上海针对特定人群设有落户“快车道”。

　　具有博士研究生学历并取得相应学位，或拥有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员及管理人员，以及获得省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才，可直接申办本市常住户口。此类人才引进落户时，其配偶及未成年子女也可同步办理户口迁移手续。

　　留学回国人员来沪工作申办户籍也有明确细则。申请人需满足回国后直接来上海工作、用人单位与其签订的劳动聘用合同期限在一年以上且剩余合同期限不少于六个月、年龄距法定退休年龄五年以上等三项核心条件。这类政策目的是吸引海外高层次人才回流，为其在沪发展提供户籍保障。

　　非沪籍应届生落户实行打分制

　　对于非上海生源的高校毕业生，进沪就业办理户籍实行打分制。申请者各项要素累计分值需高于上海市高校毕业生就业办公室公布的标准分，方可办理上海市户籍。这一机制将学历、成绩、获奖情况等多角度纳入考量，成为应届生留沪的重要途径。

　　持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口，即常说的“居转户”，要求持证期间按规定参加本市城镇社会保险满七年，并依法在本市缴纳所得税。同时，申请人需在本市被聘任为中级及以上专业技术职务，或具有技师以上职业资格，且专业及工种对应。必须无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他不良行为。

　　满足条件后，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请获得上海户籍，无房者还可挂靠人才中心集体户。

　　梳理上述路径可见，无论是购房还是落户，上海落户政策的核心在于对稳定就业、合规纳税及长期居住意愿的考察。不同群体应根据自身学历、职称及社保缴纳情况，精准匹配适用的申报通道。