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　　没房产证的房子，买卖就是空中楼阁。过不了户，权益悬空。

　　这种交易缺乏法律根基，购房者面临极大风险。一旦产生纠纷，合法权利难以得到保障，资金安全也无从谈起。

　　正规转让流程有严格时限

　　依据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让需遵循特定程序。当事人签订书面合同后，须在90日内持权属证书、合法证明及合同等文件，向所在地房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

　　管理部门会在7日内审查文件并作出是否受理的书面答复。若7日内未作答复，视为同意受理。部门将核实申报价格，必要时进行现场查勘和评估。

　　当事人按规定缴纳有关税费后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，最终核发房地产权属证书。

　　这一链条环环相扣，缺一不可。

　　房产交易的核心在于权属清晰与程序合规。缺失关键证件，后续所有环节都无法推进。务必确保材料齐全，按法定步骤操作，才能完成合法的房产过户。