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　　拿着成都的购房合同，却卡在落户门槛上？

　　很多人误以为只要买了房就能立刻把户口迁进来，实际上房产性质和社保状态才是决定能否办理的关键。若是忽略了房屋是否为商品住宅，或者社保缴纳出现中断，即便手握房产证，也可能无法通过审核。这种因前期信息确认不足导致的办理受阻，经常比材料缺失更让人头疼。

　　先看清房子能不能落

　　并非所有类型的房产都支持落户。政策明确限定，只有商品住宅才具备申请资格。这意味着，购买保障房、商业用房，或者是产权年限为40年的公寓，都无法通过购房途径办理入户。通过遗产继承或受赠获得的房屋，同样不在受理范围内，必须是真金白银购入的商品住房。

　　对于在2026年6月1日前购房的人群，若房屋建筑面积满足70平方米，仍可依据旧政执行；此后购房则需满足90平方米的面积要求。在执行日之前已完成的交易，可按原有规定处理，这一时间节点的界定直接关系到适用哪一套标准。

　　关于随迁人员，配偶和未成年子女可以跟随主申请人一起办理。但成年子女以及老年父母，不能直接随迁，需要主申请人落户满5年后，再按照投靠政策单独申请。这里还有一个容易混淆的点：如果是用父母的房子申请落户，仅限父母本人及其未成年子女，成年子女不能借此渠道办理。

　　社保不能断，哪怕一个月

　　购房落户对社保有着严格的连续性要求。申请人必须在成都连续缴纳社保满一年，且在提交申请的那一刻，社保状态必须是在缴且未中断。一旦中间出现断缴，哪怕只断了一个月，都需要重新计算连续缴纳时间。同时，银行按揭还款也需满足一定条件，一般要求正常还款满6个月以上，并提供相应的流水证明。

　　若尚未取得房产证，办理流程会稍显复杂。需要先携带身份证到物业中心开具入住证明，再到售楼部领取盖章的备案合同表。接着，持户口本、身份证、入住证明、备案合同、购房合同以及近6个月的银行还贷流水，前往派出所办理准迁证。拿到准迁证后，回原籍办理迁移证，最后再回到成都的派出所或办证中心完成最终落户。若迁入地址不够详细，还需额外提供派出所出具的街门牌详址证明。

　　同一套住房，在权属没有发生变更的情况下，只能申请办理一次入户。这意味着，如果前一手房东已经用过这套房子的落户名额，后续买家可能无法再次使用，除非权属发生转移。

　　对于从成都郊县迁往中心城区的情况，属于平迁范畴，只要在中心城区买房即可，对面积没有额外限制，但具体执行细节建议提前向各区办证中心核实，因为不同区域可能存在细微的操作差异。

　　梳理清楚成都购房落户的这些前置条件，能有效避免在准备材料时走弯路。尤其是社保连续性和房屋性质的核对，应当在购房前就纳入考量，而非等到办理时才匆忙补救。