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关于房屋居住权的期限,《民法典》并未直接规定具体年限,而是明确了居住权的设立方式和法律效力。居住权需要房主通过书面合同约定,并向登记机构办理登记后方能设立,期限可由当事人自行约定,比如5年、10年、20年,甚至可以约定为终生有效。如果约定为终生,那么居住权将持续到居住权人死亡为止。 居住权与房屋所有权是分离的。一旦设立了居住权,即使房屋后续转让给新业主,居住权人的居住权利仍然受到保护,新业主无权要求其搬离。同时,居住权不得转让或继承,设立居住权的住宅通常也不得出租,除非合同另有约定。 如果你正在考虑设立或涉及居住权的房产交易,凡图咨询可提供免费初步评估,帮你梳理居住权登记流程、合同条款合规性及潜在风险点,确保你的权益得到合法保障。