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关于房屋居住权的期限，《民法典》并未直接规定具体年限，而是明确了居住权的设立方式和法律效力。居住权需要房主通过书面合同约定，并向登记机构办理登记后方能设立，期限可由当事人自行约定，比如5年、10年、20年，甚至可以约定为终生有效。如果约定为终生，那么居住权将持续到居住权人死亡为止。 居住权与房屋所有权是分离的。一旦设立了居住权，即使房屋后续转让给新业主，居住权人的居住权利仍然受到保护，新业主无权要求其搬离。同时，居住权不得转让或继承，设立居住权的住宅通常也不得出租，除非合同另有约定。 如果你正在考虑设立或涉及居住权的房产交易，凡图咨询可提供免费初步评估，帮你梳理居住权登记流程、合同条款合规性及潜在风险点，确保你的权益得到合法保障。
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