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　　如果你在上海购买商品房并需要办理产权登记，需准备以下材料并缴纳相应费用。材料清单根据购房人身份有所不同，请根据实际情况对应准备。

　　一、需提供的资料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书；新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、根据购房人身份提供补充材料：

　　（1）购房人已婚：需提供双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）。若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。

　　（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）：需提供身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书。购房者在本地可到民政局办理，在异地可到公证处办理，在国外可到大使馆办理。

　　（3）购房人为单位：需提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，则需提交工商出具的彩印副本。

　　二、产权登记费

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产按建筑面积收费：500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

　　三、契税税率及缴款书的办理

　　办理契税缴款书需提供户主身份证复印件、销售发票复印件（带原件校验）、销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　契税税率标准如下：

　　1、普通住宅：144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

　　2、非普通住宅（如别墅等高档住宅）为3%。

　　很多人在办理产权登记时，会因材料不全或流程不熟而多次往返。特别是单身声明具结书的办理地点、共有权证的工本费计算等细节，容易因个人情况不同而产生差异。凡图咨询可为你提供免费初步梳理，帮你确认材料清单完整性，识别因身份证明、婚姻状态证明不规范可能导致的补件风险，确保一次性提交符合当前审核标准的申请材料。

　　如果你正在准备上海商品房的产权登记材料，凡图咨询可提供免费初步筛查，帮你确认材料清单是否完整，以及是否符合当前办理要求。