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　　购房与落户是两回事，别混淆。

　　崇明岛大爱城位于上海崇明区，行政隶属清晰。但房产交易本身不直接触发户籍迁移，买房落户并非现行政策通道。项目细节如户型、价格属于市场信息，与上海落户政策的资格审核无直接关联，需分开看待。

　　该楼盘地处崇明岛北侧，由大爱城投资控股开发，占地面积约3000亩，建筑风格借鉴老上海石库门元素。在售产品包括电梯洋房、双拼及合院。洋房6层一梯两户，双拼为地下一层地上二层，合院为地下一层地上三层。

　　建筑面积上，洋房有85平和113平两种规格。双拼127平，合院155平至160平。交房标准上，洋房装修配备地暖，别墅毛坯交付。这些数据仅反映房屋物理属性，不构成落户加分项或资格条件。

　　价格方面，洋房单价约1万出头，别墅单价约2万至3万每平米。洋房得房率78%到83%，别墅容积率低至0.44。物业费洋房每月每平米2.3元，别墅每月每平米5元，由爱晚物业提供服务。这些费用与产权持有相关，与户籍准入无关。

　　交付时间上，不同地块存在差异。2号地块于2026年10月31日交房，1、5、6、7-3C地块在2026年3月至9月期间交付，别墅预计2026年10月底完成。时间节点仅约束合同履行，不影响落户申请中的持证年限或社保缴纳计算。

　　理解上海落户规则，需聚焦官方公布的学历、职称、社保及居住证等核心要素。房产作为资产证明，可能在居住稳定性上提供辅助印证，但绝非独立落户依据。切勿轻信“购房即落户”的市场误导。