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　　零税单不是小事，得补材料。

　　最近三年若出现零税申报记录，光靠系统数据不够，需当月申报税务单位出具情况说明书，还得配上工资明细及银行对账单并加盖公章。这一步卡住，后续流程很难推进。

　　学历学位是硬门槛，没拿到证就别急着申请。肄业、在读或者即将毕业的状态都不行，必须手持学历学位证书才算数。时间点上不能抢跑，证到手才是起点。

　　涉及公积金提取支付购房款时，若不申请公积金贷款，需提供经济适用住房预(出)售合同。

　　购房发票金额不低于总价款20%，同时提交提取人与产权人的关系证明。材料链条要完整，缺一不可。

　　重点机构紧缺人才有通道。

　　本市金融、贸易、航运等现代服务业重点机构，以及高新技术产业化重点领域、高新技术企业、高新技术成果转化项目，在沪跨国公司地区总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心，其紧缺急需的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员可申请。前提是具有本科及以上学历并取得相应学位。

　　奉贤新城区域2026年新房市场波动明显，总体价格在3.5万/平米左右。二手房价格从4月开始一直下降，6月时已降至3万/平米以下。房价走势与落户政策虽无直接绑定，但也是安居考量的一部分。

　　上海居转户落户过程中，材料一致性与时间节点把控是比较重要的，务必确保证书、税单、合同等关键要素真实有效且相互印证。